168銀行貸款特約中心

做個假設，假設你的房子可貸金額200萬。

而你目前貸款剩餘100萬，而你需要50萬資金運用

那就可以向銀行貸款150萬全房貸。這就是直接做增貸。

假使你的貸款仍剩餘200萬，而需要50萬資金，那就直接辦理二胎50萬。

但有些人不知道房子可以增貸直接做二胎。

對銀行而言二胎等於設定第二順位。

對客戶而言，除了利率期數不同。

在聯徵系統上，純房貸是有擔保的長期貸款

而二胎有點像信貸，只是多了房子做設定，也就是說有擔保的信用貸款。

而如果房貸或二胎繳不出貸款，或者有其他信用卡或信貸的銀行對你的房子做假扣押拍賣。

拍賣出來的金額會針對設定的順位開始還款。

假設房貸100萬，二胎50萬。

法拍金額只有120萬。那法院會先清償第一順位的一般房貸金額100萬，其餘20萬還款至二胎銀行，不足30萬的部份就等於繼續積欠二胎銀行。

不管怎麼說如果房子的可貸金額夠那就不要辦理二胎囉!!

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