知識+網友發問
我想要買房子，可是自備款不足我想貸300萬左右
我有工作薪水大約35000~45000之間
每個月有薪轉證明我又有定存基金
我名下無財產還有一筆小額信貸20萬已經還一年了要到105年才還清
這樣的條件可以貸嗎?
我是打算買在湖口或新豐等地區有辦法月付10000左右嗎??
我不想壓力太大，我已婚有個小孩謝謝
168負債達人分析如下：
房價為300萬左右得房子
以你條件來看，那你當然可以貸的出來!!
而倘若以妳的狀況來看，自備款部分若為300萬，那坦白說
300萬信貸，只要透過會操做得專業貸款經理人進行超貸，一樣也有機會貸出!!
但重點來了，房價若為300萬，一般來說以銀行最高貸款成數8.5成來看，你至少要準備45萬自備款，倘若你自備款不足，當然也可以用信貸方式來貸出自備款，簡單來說，以300萬房價來看，假如你沒有自備款，那就要用房貸+信貸方式進行!!
不過就算用這樣方式進行，也不太可能將你月付金部份壓到一萬左右，以300萬都為房貸來看，就算給你做到20年攤還期，月付金也要15500元，更何況你還要用信貸，信貸利率一定比房貸高出許多，所以你要把月付金降到你想要得水準，有難度!!
那如果你自備款要300萬，那這部份一定要用信貸方式進行超貸，但銀行最長信貸期數為84期，以300萬信貸來看，月付金至少45000元，雖然以你條件來看，就算專業貸款經理人能幫你貸出300萬信貸，但你未來要貸房貸，月付金部份就算不過，而且自備款若要300萬，那房價部份肯定超過千萬，以你目前狀況，勢必要加上和你條件一樣得兩位保證人或利用房保方式，才有可能!!
而以湖口或新豐房價來看，你得狀況應該屬於上述分析得第一種，因此以你條件要貸出房價300萬之房子，當然可以!!
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